林森三路大遠百
前鎮買屋 /
前鎮買房
-
南高雄房產專家 三多商圈車庫透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 37
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1660 萬
- 參考單價：82.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
林森三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：20.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.04 坪
- 土地面積：12.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活機能」與「有長輩同住」的買家而言，具有相當的吸引力，但單價與屋齡之間的價差需謹慎評估。
是否值得購買： 條件式推薦。
主要理由：
- 生活便利性極高：三多商圈與捷運站的結合，是高雄市區極具保值能力的核心優勢，適合依賴大眾運輸或商業服務的家庭。
- 老屋翻建優勢：全棟翻建大幅降低了隱性風險，且 1 樓配置孝親房解決了老宅多代同住的不便，這點在現代購屋需求中非常難得。
- 需考量貸款與空間：58 年屋齡在銀行貸款評級上可能較敏感，建議購屋前先與銀行確認貸額；此外，20 餘坪劃分 4 房，房間面積將十分緊湊，需確認是否符合長期居住對空間寬敞度的心理預期。
建議您在決定前，務必實地確認「全棟翻建」的完工年限，並確認車位具體位置與使用權屬，同時做好資金規劃以應對可能較嚴格的銀行鑑價條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南高雄房產專家
南高雄房產專家
家順實業(仲介，收取服務費)
暱稱：家順實業
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0753-76000
訂閱：0 (加入)
住商不動産 高雄新光 加盟店
經紀業名稱: 家順實業有限公司
證號: (110)高市字第01445號
南高雄房產專家 家順實業 075376000
我家粉絲團
主打物件
